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Decouvrez nos articles sur l'investissement immobilier au Quebec.
5 indicateurs essentiels pour analyser un immeuble locatif au Québec
Vous envisagez d'acheter votre premier immeuble locatif ? Avant de signer quoi que ce soit, vous devez comprendre les chiffres derrière chaque propriété. Tro...
Lire l'article →Refinancement stratégique : comment libérer l'équité de votre immeuble pour réinvestir
Vous possédez déjà un immeuble locatif depuis quelques années ? Votre équité a probablement augmenté grâce à la combinaison de trois facteurs : le remboursem...
Lire l'article →Taux fixe ou variable en 2026 : comment choisir pour votre immeuble locatif ?
Le choix entre un taux fixe et un taux variable est l'une des décisions les plus fréquentes — et les plus débattues — en immobilier locatif. En 2026, avec l'...
Lire l'article →Le BSIF et le stress test hypothécaire : ce que tout investisseur doit savoir
Vous avez peut-être remarqué les mentions « BSIF » ou « stress test » sur LocActif, notamment dans les simulations de taux. Cet article vous explique...
Lire l'article →House Hacking : Le pouvoir financier du statut de propriétaire-occupant
Le house hacking est l'une des stratégies les plus puissantes pour débuter en immobilier locatif au Québec. En termes simples, il s'agit d'acheter une...
Lire l'article →Les 5 erreurs les plus coûteuses des investisseurs débutants au Québec
Investir dans l'immobilier locatif au Québec offre des opportunités extraordinaires, mais les erreurs d'analyse peuvent coûter des dizaines de millier...
Lire l'article →Qu'est-ce que le TCD et pourquoi les banques s'en soucient?
Le TCD, ou Taux de Couverture de la Dette, est l'un des concepts les plus importants que tout investisseur immobilier doit comprendre. C'est aussi le ...
Lire l'article →Incorporation : Quand le coût du comptable devient un investissement
Alors que votre portefeuille immobilier se développe, une question devient inévitable : devrais-je incorporer mes propriétés? Cette décision, prise av...
Lire l'article →Comment analyser un immeuble à revenus en 15 minutes
Vous visitez des immeubles à revenus continuellement. Vous ne pouvez pas passer 3 heures à analyser chaque propriété. Vous avez besoin d'une méthode r...
Lire l'article →Le stress test hypothécaire : comprendre le test de qualification du BSIF
Vous trouvez la propriété parfaite. Le prix est juste. Le cashflow est excellent. Vous allez à la banque pour financer, et l'agent hypothécaire dit : ...
Lire l'article →MLI Select : L'amortissement sur 50 ans pour dominer le marché
Si vous envisagez d'acquérir un immeuble de 5 unités ou plus au Québec, il existe un programme d'assurance hypothécaire qui pourrait transformer vos p...
Lire l'article →Comprendre la taxe de bienvenue au Québec : calcul et exceptions
Quand vous achetez une propriété au Québec, vous devez payer une taxe appelée droits de mutation, connue publiquement comme la taxe de bienvenue. C'es...
Lire l'article →Les indicateurs clés pour évaluer un immeuble : MRB, TGA et rendement sur mise de fonds
Quand vous analysez un immeuble locatif, trois ratios financiers reviennent continuellement : le Multiplicateur de Revenus Bruts (MRB), le Taux de Cap...
Lire l'article →Balance de prix : Acheter sans l'entièreté de la mise de fonds
Il existe une stratégie de financement créatif que peu d'investisseurs novices connaissent ou utilisent : la balance de prix de vente, aussi appelée "...
Lire l'article →Préparer son renouvellement hypothécaire : stratégie pour investisseurs
Votre hypothèque arrive à échéance dans six mois. C'est un moment crucial pour les investisseurs immobiliers. Les décisions que vous prenez maintenant...
Lire l'article →Le marché locatif québécois en 2026 : tendances et opportunités
Le marché locatif québécois en 2026 présente un paysage complexe, mélange d'opportunités et de défis. Pour les investisseurs immobiliers, comprendre l...
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